士林金拍 113士金職九112
新北市淡水區樹梅段669地號
1拍
不點交
待拍
152萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹梅段
669地號，面積 2,135 m2，持分 1/16，122 萬
2.
新北市 淡水區 樹梅段
668地號，面積 520.5 m2，持分 1/16，30 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣
3.
６６８地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
１１２年１２月２５日現場指界時，據地政人員指出６６９地號土地上有無門牌號碼建物全部占用以及經濟作物、雜木林；６６８地號土地上有經濟作物、雜木林。土地上之建物、作物非本件拍賣範圍，其所有權、收取權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
5.
土地使用分區、使用地類別於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
9.
優先承買權：
10.
６６８地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
６６９地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
６６８地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹梅段 669地號
2,135 m2 × (1/16) × 5,600 元 - 122 萬元
= -47.3萬元
2.
新北市 淡水區 樹梅段 668地號
520.5 m2 × (1/16) × 5,600 元 - 30 萬元
= -11.8萬元
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