板橋金拍 113板金職四237
新北市板橋區中正路269巷3號4樓
1拍
不點交
待拍
381.4萬
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- 2024/7/8 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 國光段
924地號，面積 108 m2，持分 1/28，160 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 國光段
925地號，面積 108 m2，持分 1/28，160 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
新北市板橋區中正路269巷3號4樓，建號 1762，持分 1/7，30 萬
四層：67.62
平台：8.62
合計：76.24 (鋼筋混凝土造4層樓（住家用）)
2.
新北市板橋區中正路269巷5號4樓，建號 1759，持分 1/7，30 萬
陽台：8.62
四層：67.62
合計：76.24 (鋼筋混凝土造4層樓（住家用）)
3.
新北市板橋區中正路269巷5號4樓(未登記部分)，建號 4443，持分 1/7，0.7 萬
四層：4.4
合計：4.4
4.
新北市板橋區中正路269巷3號4樓(未登記部分)，建號 4444，持分 1/7，0.7 萬
四層：4.4
合計：4.4
法院筆錄 (9)
2.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，債務人不在場，據在場第三人陳０宏表示，建物長期由其居住、使用，債務人並未居住於此等語。又建物３號４樓與５號４樓兩戶打通使用，由５號４樓進出，頂樓有鐵皮雨遮，另客廳天花板有漏水痕跡，第三人亦表示下雨天時天花板會漏水。本件拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之建物係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。六、
8.
４４４４建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
9.
依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年１２月１日函文所載，有關建物增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。
10.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年１２月１８日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
11.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 國光段 924地號
108 m2 × (1/28) × 182,000 元 - 160 萬元
= -89.8萬元
2.
新北市 板橋區 國光段 925地號
108 m2 × (1/28) × 182,000 元 - 160 萬元
= -89.8萬元
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