基隆法院 112勤39351
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓
1拍
不點交
待拍
137.6萬
- 34 點閱
- 0 列管
- 2024/7/8 更新
拍賣日期：
2024/8/13 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
137.6萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
7.1 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-23.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.1 坪
附建坪：
0.8 坪
增建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段
729地號，面積 261 m2，持分 44/3000，32 萬
2.
基隆市 暖暖區 八德段
732-8地號，面積 14 m2，持分 44/3000，1.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓，建號 884，持分 1/3，103 萬
五層：60.47合計：60.47 陽台7.76 (7層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區水源路13之2號5樓增建部分，建號 1470，持分 1/3，0.9 萬
第五層增建部分：2.14合計：2.14 (7層(空白))
法院筆錄 (5)
2.
本件現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員、鎖匠及轄區員警至現場。 系封房屋內有傢俱，擺放整潔，有水有電，客廳牆壁有壁癌，目視無漏水之情形，天花板有 包覆。另地政人員稱系封房屋陽台有部分外推，廚房有部分增建。
3.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共 有人之應有部分比例共同承買之。
4.
1470建號增建部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
5.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，核能安全委員會函覆系爭建物未包含於該會輻射偵測紀錄中;基隆市政府函覆該府目 前未列管高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受創建築物;基隆市消防局函覆，查無發生火災 受創紀錄;基隆市警察局第三分局函覆，經該分局派員按址前往訪查，該址現住人王沛雅稱 該址無發生非自然死亡情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
9.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 729地號
261 m2 × (44/3000) × 24,700 元 - 32 萬元
= -22.5萬元
2.
基隆市 暖暖區 八德段 732-8地號
14 m2 × (44/3000) × 24,700 元 - 1.7 萬元
= -1.2萬元
以上資料由司法院基隆市暖暖區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
