苗栗法院 113恭5674
苗栗縣後龍鎮龍城段1722地號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2024/7/11 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1722地號，面積 10,031.9 m2，持分 1/48，35 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1738地號，面積 1,565.8 m2，持分 1/48，22 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1743地號，面積 3,941.7 m2，持分 1/48，52 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1747地號，面積 1,859.5 m2，持分 1/48，26 萬
法院筆錄 (12)
2.
113年3月25日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之1722地號為雜草、數棟房屋、土地公廟、鐵皮屋、道路；1738地號為數 棟房屋；1743地號為數棟房屋、道路；1747地號為數棟房屋。惟實際情 形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源 不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
本件拍賣之1743地號土地設有地上權，該等地上權拍定後不塗銷，請投標人注意。
9.
本件拍賣之1722地號土地：
10.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應 買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
查無三七五租約登記。六、本件拍賣之不動產：
12.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本 件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規 定者，就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
13.
係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標， 則其他共有人無優先承買權。
14.
前開優先承買權人之優先購買次序如 下：1. 租用基地建築房屋之地上權人或建物所有權人。2.共有人。如其中 之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買 權。
15.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件 連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一 行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
16.
如就優先承買 權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳 納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1722地號
10,031.9 m2 × (1/48) × 710 元 - 35 萬元
= -20.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1738地號
1,565.8 m2 × (1/48) × 4,100 元 - 22 萬元
= -8.6萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1743地號
3,941.7 m2 × (1/48) × 4,100 元 - 52 萬元
= -18.3萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1747地號
1,859.5 m2 × (1/48) × 4,100 元 - 26 萬元
= -10.1萬元
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