嘉義法院 114宇2009
嘉義市東區林森東路163巷107號
應買
不點交
待拍
268.6萬
- 346 點閱
- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/9/26 ~ 2025/12/25
案件種類：
透天
總底價：
268.6萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
140.2 萬
拍後增值：
-84.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
13.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 新太平段
738地號，面積 14.4 m2，持分 7/12，39.7 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 新太平段
748地號，面積 67.1 m2，持分 7/12，184.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區林森東路163巷107號，建號 961，持分 7/12，33.6 萬
一層：49.69二層：49.69合計：99.38 電梯樓梯間6.40 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義市東區林森東路163巷107號，建號 1360棟次，持分 7/12，10.6 萬
地面層：13.72二層：1.3合計：15.02 (一)涼棚：鐵架11.66，(二)陽台：鋼筋混凝土磚造2.29，(三)陽台：鋼筋混凝土磚造3.5，(四)涼棚：鐵架50.58 (鋼筋混凝土磚造、磚造鐵架，住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/24，總底價 419.5萬，保證金 83.9萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 335.6萬，保證金 67.2萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 268.6萬，保證金 53.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件 優先承買權。六、拍賣之建築物，其中1360棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 新太平段 738地號
14.4 m2 × (7/12) × 29,500 元 - 39.7 萬元
= -14.9萬元
2.
嘉義市 東區 新太平段 748地號
67.1 m2 × (7/12) × 29,500 元 - 184.7 萬元
= -69.3萬元
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