士林金拍 114士金職一153

新北市淡水區賢孝段1027地號

特拍 點交 待拍
1,545.9
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  • 2025/11/17 更新
拍賣日期:
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
1,545.9
保證金:
309.2
總坪數:
2,773.7
坪單價:
0.6萬/坪
持分地坪:
2,773.7 坪
總現值:
3,025.8 萬
拍後增值:
1,479.9 萬
使用分區/類別:
陳潔于
陳潔于
法拍專員
經紀業:鑫享居
地 址:北市南港區南港路二段60巷16號13-6樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 1027地號,面積 3,696.1 m2,持分 1/1,623.2 萬
2.
新北市 淡水區 賢孝段 1028地號,面積 5,473 m2,持分 1/1,922.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/8/6,總底價 3,019萬,保證金 604萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
2拍,2025/8/27,總底價 2,415.2萬,保證金 483.1萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
3拍,2025/9/24,總底價 1,932.2萬,保證金 386.5萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
應買,2025/9/30~2025/12/29,總底價 1,932.2萬,保證金 386.5萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
1027地號、1028地號拍定後按現況點交。
2.
民國114年4月8日現場查封、指界時,據地政人員指出1027地號、1028地號土地分別位於新北市淡水區公埔子30號之6正北方220‧05公尺、北北西方200‧15公尺處,均為雜木林。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍,以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地,查無三七五租約,私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 1027地號
3,696.1 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 623.2 萬元
= 596.5萬元
2.
新北市 淡水區 賢孝段 1028地號
5,473 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 922.7 萬元
= 883.4萬元
鄰近待拍
2025/11/19
1拍 不點交
22.1 坪 / 25 萬
2025/11/19
1拍 不點交
28.9 坪 / 31 萬
2025/11/19
3拍 點交
1,195.8 坪 / 1,117.5 萬
2025/11/19
3拍 不點交
100 坪 / 90.9 萬
2025/11/19
3拍 點交
982.8 坪 / 863.4 萬
2025/12/11
2拍 不點交
141.7 坪 / 45 萬
2025/12/11
3拍 點交
1,030.7 坪 / 615 萬
2025/12/11
3拍 點交
107.1 坪 / 64 萬
2025/12/9
3拍 不點交
82.2 坪 / 41 萬
2025/12/8
特拍 點交
912.1 坪 / 798 萬

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