士林金拍 114士金職四161二
新北市八里區楓林段801地號
特拍
不點交
待拍
38.9萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.9萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
68.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
68.3 坪
總現值：
54.2 萬
拍後增值：
15.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 楓林段
801地號，面積 876.8 m2，持分 1/8，18.8 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 楓林段
809地號，面積 788.2 m2，持分 1/8，16.9 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 楓林段
812地號，面積 141 m2，持分 1/8，3.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/8/20，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 48.4萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/9/16~2025/12/15，總底價 48.4萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年８月２０日現場查封、指界時，據地政人員指出８０１地號、８０９地號、８１２地號土地分別位於新北市八里區長道坑１３號之１建物北方約３９公尺、８２公尺、１０９公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 楓林段 801地號
876.8 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 18.8 萬元
= 7.5萬元
2.
新北市 八里區 楓林段 809地號
788.2 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 16.9 萬元
= 6.7萬元
3.
新北市 八里區 楓林段 812地號
141 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
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