嘉義法院 114速16336一
嘉義縣東石鄉鰲鼓段鰲鼓小段347地號
應買
不點交
待拍
47.5萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
47.5萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
437.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
437.9 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
27.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段
347地號，面積 2,687 m2，持分 613/2500，21.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段
348地號，面積 3,217 m2，持分 613/2500，25.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/4，總底價 73.9萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 59.2萬，保證金 11.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 47.5萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得 當場指定各標開標之順序。六、本件拍賣
4.
348之地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發 展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
348地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、 毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
6.
348地號之土地係拍賣應有部分土地，現為廢棄魚塭，未有分管協 議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段 347地號
2,687 m2 × (613/2500) × 520 元 - 21.6 萬元
= 12.7萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段鰲鼓小段 348地號
3,217 m2 × (613/2500) × 520 元 - 25.9 萬元
= 15.1萬元
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