臺南金拍 114南金職亥505
臺南市下營區十六甲段281-3地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2026/01/26
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
29坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
281-3地號，面積 288 m2，持分 1/3，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地上有無門牌磚造平房二棟。據鑑定報告書所載，查封土地未臨路，其上有建物。應買人請自行查證，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
4.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 281-3地號
288 m2 × (1/3) × 3,500 元 - 25.6 萬元
= 8萬元
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