新竹法院 113聖62851二
新竹市港北段834地號
3拍
不點交
待拍
54.9萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54.9萬
保證金：
11萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-30.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
834地號，面積 786.5 m2，持分 195/4320，54.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 64.6萬，保證金 12.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地上為未辦所有權第一次登記， 門牌號碼新竹市西濱路1段1巷80號之建物占用，其餘土地部分作道路使用。本 件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地 上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍 定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 834地號
786.5 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 54.9 萬元
= -30.8萬元
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