新竹法院 114豪27685
新竹市東濱段280地號
1拍
不點交
待拍
57萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東濱段
280地號，面積 199.5 m2，持分 1/24，57 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本院於民國114年6月27日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地為新竹市港北二街與延平路3段交叉路口之現有道路路地，惟其相關實際 情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況， 拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部 分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地之編定使用種類：據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區及 公共設施用地證明書所載，本件土地屬擬定新竹漁港特定區細部計畫案（103/0 9/
7.
道路用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣土地係屬新竹市都市計畫「公共設施保留地」，係指公共設施用地留 待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者，是以，該 土地在需地機關尚未依法取得前，仍屬公共設施保留地，將來取得方式未明文 規定，以上之情，本院不作實體認定，請應買人自行查證。
9.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
10.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
12.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東濱段 280地號
199.5 m2 × (1/24) × 44,000 元 - 57 萬元
= -20.4萬元
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