新北法院 114洪27823
新北市土城區中央路二段177巷44號4樓
3拍
不點交
待拍
836萬
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- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
836萬
保證金：
168萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
541.5 萬
拍後增值：
-210.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 員和段
1275地號，面積 177 m2，持分 1/5，752 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區中央路二段177巷44號4樓，建號 3080，持分 1/1，84 萬
4層：86.28合計：86.28 陽台：18.84 (鋼筋混凝土造(5層樓；)總面積：86.28平方公尺；住家用))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/16，總底價 1,305.5萬，保證金 262萬，坪單價 41.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 1,045萬，保證金 209萬，坪單價 32.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，無人應門；經本院履勘，有第三人陳○達居住使用，其主張與被繼承人即債 務人母親間有使用借貸約定，且無約定使用借貸期限，係有權占有該房屋，本件拍定後不點 交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 員和段 1275地號
177 m2 × (1/5) × 153,000 元 - 752 萬元
= -210.5萬元
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