臺中金拍 114中金職同179
臺中市新社區二櫃段353地號
特拍
不點交
待拍
410.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
410.2萬
保證金：
123萬
總坪數：
2,002.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,002.6 坪
總現值：
198.6 萬
拍後增值：
-211.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 二櫃段
353地號，面積 6,620 m2，持分 1/1，410.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 801萬，保證金 240.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 640.8萬，保證金 192.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 512.7萬，保證金 153.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 512.7萬，保證金 153.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１４年５月２２日現場查封時，債務人不在場，拍賣土地上有門牌號碼新社區民裕２２之１號之未保存登記建物坐落，部分為道路，部分種植檳榔。
2.
依鑑價報告所示，拍賣土地現況為雜木林居多，部分建物、空地、檳榔樹。
3.
上開土地上之地上物均非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷。
6.
本件拍賣土地債務人未現實占有，拍定後不點交。六、上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
拍賣土地之使用分區：山坡地保育區農牧用地。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 二櫃段 353地號
6,620 m2 × (1/1) × 300 元 - 410.2 萬元
= -211.6萬元
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