臺中法院 114善60984
台中市南屯區黎明路二段425號九樓之5
3拍
點交
待拍
812.8萬
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- 2 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
812.8萬
保證金：
243.9萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
106.6 萬
拍後增值：
-187.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段
351地號，面積 5,550 m2，持分 210/100000，294.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區黎明路二段425號九樓之5，建號 2910，持分 1/1，518.4 萬
九層：80.19合計：80.19 陽台10.40 (住家用、鋼筋混凝土造、16層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 1,270萬，保證金 381萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 1,016萬，保證金 304.8萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年1月14日假扣押查封時，建物現由債務人高孟岑居住使用。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
3.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區、第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段 351地號
5,550 m2 × (210/100000) × 91,504 元 - 294.4 萬元
= -187.8萬元
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