澎湖法院 113平6967一
澎湖縣七美鄉七美四段807地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
41.6萬
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- 2025/12/16 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
807地號，面積 669 m2，持分 1/9，3.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
917地號，面積 5,259.4 m2，持分 1/12，35.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
918地號，面積 306.7 m2，持分 1/12，1.9 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/21，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 41.6萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/12/22，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件如債務人未事先指定開標順序 時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值 稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場時，得當場指定各標開標之順序。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共 有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
2.
4主張優先承買權人之共有人， 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣土地之應有部 分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟2041地號土地之地上建物所有 人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人 之優先承買權。6.本件拍賣之
3.
2041地號土地土 地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除 符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者， 應將相關許可證明文件附於投標書。7.優先承買權人未依通知於限期內繳足價 金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 807地號
669 m2 × (1/9) × 1,100 元 - 3.8 萬元
= 4.3萬元
2.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 917地號
5,259.4 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 35.8 萬元
= 12.4萬元
3.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 918地號
306.7 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 1.9 萬元
= 0.9萬元
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