宜蘭法院 113辛29769
宜蘭縣員山鄉新三泰段350地號
1拍
不點交
待拍
84萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
-29 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段
350地號，面積 2,071.6 m2，持分 1/72，84 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/21，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時有門牌號碼：員山鄉三鬮路29號、35巷1號、3號、5號、 20-22號、24號、26號、28號及無門牌建物一間占用其上，房屋占用土地之法律權源不明，由買受人置理，部分作道路使用、部分種植果樹。僅拍賣 土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權，地上權人有優先於土地共有人之優先購買權。 地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共有人之優先購 買權。
3.
地上權拍定後不塗銷。
4.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段 350地號
2,071.6 m2 × (1/72) × 19,100 元 - 84 萬元
= -29萬元
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