宜蘭法院 114溫2505
宜蘭縣宜蘭市民族路499號7樓
1拍
不點交
待拍
1,031萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,031萬
保證金：
206.2萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
39.1 坪
總現值：
212.4 萬
拍後增值：
-287.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.1 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜大段
679地號，面積 749.1 m2，持分 149/10000，170 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 宜大段
678地號，面積 1,542.5 m2，持分 149/10000，330 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市民族路499號7樓，建號 667，持分 1/1，530 萬
七層：105.98合計：105.98 陽臺15.91 (住家用、8層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣宜蘭市民族路499號7樓，建號 暫編1576，持分 1/1，1 萬
合計：0.0 雨遮7.43 (8層樓鋼鐵造)
法院筆錄 (7)
2.
本件房屋現由第三人陳○美居住使用中，因有第三人占有使用中，故拍定後不點交，另依 鑑價報告記載代理人簡先生表示本案無車位，故投標人應自行查明注意。
3.
本標內暫編1576建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本標
7.
679地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 宜大段 679地號
749.1 m2 × (149/10000) × 71,150 元 - 170 萬元
= -90.6萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 宜大段 678地號
1,542.5 m2 × (149/10000) × 57,854 元 - 330 萬元
= -197萬元
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