臺南法院 114方117016
臺南市佳里區佳里段2319-7地號
3拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
2319-7地號，面積 7 m2，持分 5/24，7.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 2319-7地號
7 m2 × (5/24) × 65,900 元 - 7.2 萬元
= 2.4萬元
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