臺南法院 114當79625
臺南市大內區二重溪段175-1地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
808.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
808.9 坪
總現值：
128.4 萬
拍後增值：
-221.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
175-1地號，面積 2,674 m2，持分 1/1，350 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地為雜草空地；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地部分為雜林地，部分為通行使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 175-1地號
2,674 m2 × (1/1) × 480 元 - 350 萬元
= -221.6萬元
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