橋頭金拍 114橋金職申12
高雄市內門區中埔段595地號
2拍
不點交
待拍
164萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
1,433.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,433.6 坪
總現值：
174.8 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
高雄市 內門區 中埔段
595地號，面積 432 m2，持分 1/12，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 中埔段
642-1地號，面積 1,227 m2，持分 6/36，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 內門區 中埔段
642-2地號，面積 16 m2，持分 6/36，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 內門區 中埔段
644地號，面積 1,115 m2，持分 1/12，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 內門區 中埔段
649地號，面積 267 m2，持分 6/36，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 內門區 中埔段
651地號，面積 228 m2，持分 6/36，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 內門區 中埔段
652地號，面積 543 m2，持分 6/36，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 內門區 中埔段
655-1地號，面積 6,582 m2，持分 5/8，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 內門區 中埔段
665地號，面積 155 m2，持分 3/4，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國１１３年１１月６日查封時，據地政人員指界稱，６６５地號土地上為雜樹林，６５５─１地號土地上為雜樹林，無路可達，６５２地號土地上為水池，６５１地號土地上為雜樹林，５９５地號土地上為雜樹林，無路可達，６４９地號土地上有空地、部分為產業道路，６４２─２地號土地上為產業道路，６４２─１地號土地上有部分空地、建物乙棟(柿子園２１號)，６４４地號土地上為雜樹林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
６４２─１地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
本件標的土地上之地上物(含建物、水池)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
高雄市 內門區 中埔段 595地號
432 m2 × (1/12) × 330 元 - 4 萬元
= -2.8萬元
2.
高雄市 內門區 中埔段 642-1地號
1,227 m2 × (6/36) × 360 元 - 8 萬元
= -0.6萬元
3.
高雄市 內門區 中埔段 642-2地號
16 m2 × (6/36) × 360 元 - 4 萬元
= -3.9萬元
4.
高雄市 內門區 中埔段 644地號
1,115 m2 × (1/12) × 360 元 - 4 萬元
= -0.7萬元
5.
高雄市 內門區 中埔段 649地號
267 m2 × (6/36) × 360 元 - 4 萬元
= -2.4萬元
6.
高雄市 內門區 中埔段 651地號
228 m2 × (6/36) × 360 元 - 4 萬元
= -2.6萬元
7.
高雄市 內門區 中埔段 652地號
543 m2 × (6/36) × 570 元 - 8 萬元
= -2.8萬元
8.
高雄市 內門區 中埔段 655-1地號
6,582 m2 × (5/8) × 360 元 - 120 萬元
= 28.1萬元
9.
高雄市 內門區 中埔段 665地號
155 m2 × (3/4) × 570 元 - 8 萬元
= -1.4萬元
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