橋頭法院 113正69934
高雄市楠梓區大學南路891號
2拍
點交
待拍
4,400萬
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- 1 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,400萬
保證金：
880萬
總坪數：
147.8坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
70.9 坪
公告建坪：
147.8 坪
總現值：
1,185.3 萬
拍後增值：
-1,934.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
137.8 坪
附建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田西段
14地號，面積 234.4 m2，持分 1/1，3,120 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學南路891號，建號 478，持分 1/1，1,080 萬
一層：101.29二層：91.60三層：91.79四層：81.63合計：366.31 陽台19.96，雨遮8.58 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上門牌建物未辦保存登記部分，建號 3607，持分 1/1，200 萬
一層：9.75屋頂突出物：79.39合計：89.14 陽台3.13，雨遮1.56
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 5,500萬，保證金 1,100萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年2月12日查封時，第三人江錦香即債務人劉文隆之妻在場，稱標的物現 由其與劉文隆居住使用，並稱標的物無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等 足以影響交易之特殊情事。另標的物內含電梯一座。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田西段 14地號
234.4 m2 × (1/1) × 50,566 元 - 3,120 萬元
= -1,934.7萬元
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