臺中金拍 114中金拍月1三
台中市北屯區東山路一段138巷12號
2拍
不點交
待拍
19,856.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
19,856.8萬
保證金：
3,971.4萬
總坪數：
945.1坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
281 坪
公告建坪：
945.1 坪
總現值：
4,123.8 萬
拍後增值：
-7,861 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
796.4 坪
附建坪：
54.4 坪
增建坪：
94.3 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
32-24地號，面積 860 m2，持分 1/1，10,992 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 北屯段
32-25地號，面積 26 m2，持分 1/1，336 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 北屯段
32-26地號，面積 328 m2，持分 45/345，656.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷12號，建號 20292，持分 1/1，7,641.6 萬
一層：350.89
二層：350.89
三層：350.89
四層：350.89
五層：350.89
六層：227.02
七層：54.09
地下一層：588.28
突出物一層：8.75
合計：2632.59 陽台174.72，雨遮5.15 (防空避難室兼停車空間、辦公室、住房、樓梯間、停車空間、7層樓房)
2.
台中市北屯區東山路一段138巷12號，建號 21426，持分 1/1，230.4 萬
一層：51.98
二層：51.98
三層：51.98
四層：51.98
五層：51.98
六層：51.98
合計：311.88 (7層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 24,821萬，保證金 4,964.2萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 24,821萬，保證金 4,964.2萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物於查封時(１１１司執
2.
，據承租人李Ｏ惠在場稱，２０２９２建號建物由其向債務人承租，再轉租予第三人許○芬、張○閔等人。嗣債務人提供租約，２０２９２建號建物出租中，租期自民國１１１年５月１日起至１２１年４月３０日止，租期１０年，每月租金新臺幣８０，０００元。另３２─２６地號土地查封時(１１１司執
3.
，現為東山路一段１３８巷２４弄之巷道。本件拍定後均不點交。
4.
據鑑價報告記載，２０９２９建號建物目前有人居住使用。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
拍賣之土地編定使用種類為：均為都市計畫第二種住宅區用地。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 32-24地號
860 m2 × (1/1) × 44,400 元 - 10,992 萬元
= -7,173.6萬元
2.
臺中市 北屯區 北屯段 32-25地號
26 m2 × (1/1) × 44,400 元 - 336 萬元
= -220.6萬元
3.
臺中市 北屯區 北屯段 32-26地號
328 m2 × (45/345) × 44,400 元 - 656.8 萬元
= -466.8萬元
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