橋頭法院 114助治1776
高雄市橋頭區橋新一路76號23樓
1拍
不點交
待拍
2,820萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,820萬
保證金：
564萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
90.8 坪
總現值：
195.7 萬
拍後增值：
-509.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
6.9 坪
公設坪：
41 坪
公設比：
45.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段
93地號，面積 5,961.7 m2，持分 659/100000，705 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區橋新一路76號23樓，建號 2764，持分 1/1，1,160 萬
23樓層：141.72合計：141.72 陽台13.42，雨遮9.46 (24層樓鋼筋混凝土造之第23層)
2.
高雄市橋頭區同上建物之共同使用部份，建號 2771，持分 680/100000，955 萬
共同使用部分：19937.93合計：19937.93 (同上建物)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年7月24日查封時，第三人呂浤源（即債務人先生之胞兄）在場，稱其無 償借住於標的物內，於民國114年6月入住，另管理員稱管理費每月為新臺幣5194元，目前未欠 繳。另車位2個皆為平面車位，並未出租，由債務人自用。第三人及管理員皆稱本件標的物無海 砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災或非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明。六、本件標的物是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為 準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段 93地號
5,961.7 m2 × (659/100000) × 49,800 元 - 705 萬元
= -509.3萬元
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