士林法院 113富115971
台北市士林區菁山路59號2樓
1拍
點交
待拍
5,444萬
- 18 點閱
- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,444萬
保證金：
1,089萬
總坪數：
76.2坪
坪單價：
71.5萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
公告建坪：
76.2 坪
總現值：
1,494.8 萬
拍後增值：
-3,381.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
主建坪：
71.5 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 華岡段一小段
556-1地號，面積 90.9 m2，持分 1784/20000，345 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 華岡段一小段
557-1地號，面積 1,147 m2，持分 23518/263632，4,348 萬
(特定住宅區(二)。 )
3.
臺北市 士林區 華岡段一小段
557-2地號，面積 48.1 m2，持分 23518/263632，183 萬
(特定住宅區(二)。 )
建物 (2)
1.
台北市士林區菁山路59號2樓，建號 10298，持分 1/1，387 萬
第2樓層：110.37電梯樓梯間：17.28合計：127.65 陽台15.47 (住家用、鋼筋混凝土造6層樓房)
2.
台北市士林區菁山路57、59號門牌房屋地下二層，建號 10302，持分 1035/10000，181 萬
地下一層：32.23地下二層：1017.90合計：1050.13 (鋼筋混凝土造6層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
10298建號建物拍定後不點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查 無債務人現實占有部分，557-
3.
557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。
4.
民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路
5.
59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高志信在場稱10298建號建物係借名登記在債 務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位 於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 華岡段一小段 556-1地號
90.9 m2 × (1784/20000) × 2,600 元 - 345 萬元
= -342.9萬元
2.
臺北市 士林區 華岡段一小段 557-1地號
1,147 m2 × (23518/263632) × 140,000 元 - 4,348 萬元
= -2,915.5萬元
3.
臺北市 士林區 華岡段一小段 557-2地號
48.1 m2 × (23518/263632) × 140,000 元 - 183 萬元
= -122.9萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
