嘉義法院 114毅14192
嘉義市東區盧東段641地號
3拍
不點交
待拍
108萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
224.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
224.8 坪
總現值：
237.8 萬
拍後增值：
129.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段
641地號，面積 2,972.3 m2，持分 1/4，108 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 168.6萬，保證金 33.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 134.9萬，保證金 27萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
641地號土地於查封時，據地政人員稱：為雜林。據債權人代理人稱： 為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用 情形請投標人注意查明。
2.
641地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內農業區。
3.
641地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
641地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段 641地號
2,972.3 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 108 萬元
= 129.8萬元
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