橋頭金拍 114橋金職申377
高雄市左營區重吉路21號4樓
3拍
部分點交
待拍
1,024萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,024萬
保證金：
204.8萬
總坪數：
37.3坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
37.3 坪
總現值：
184.5 萬
拍後增值：
-135.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
1.8 坪
公設坪：
13.6 坪
公設比：
36.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段
776地號，面積 661 m2，持分 374/10000，320 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區重吉路21號4樓，建號 1929，持分 1/1，640 萬
第四層：72.36
合計：72.36 陽台6.06 (鋼筋混凝土造10層樓房之第四層)
2.
高雄市左營區同上門牌之共同使用部分，建號 1950，持分 3514/100000，64 萬
共同使用部分：1278.58
合計：1278.58 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 42.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 34.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件於民國１１２年４月２８日假扣押查封時，據第三人即債務人之妻在場表示房屋自住。本院復於民國１１４年５月６日再執行履勘時，債務人之妻在場表示建物係由債務人自行居住使用，無出租或出借他人，管理費３８００元/月，目前欠繳兩個月，有機械停車位(編號
4.
；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段六小段 776地號
661 m2 × (374/10000) × 74,634 元 - 320 萬元
= -135.5萬元
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