苗栗法院 114民28795
苗栗縣竹南鎮中正段771地號
1拍
不點交
待拍
750萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
69.5 坪
總現值：
402.2 萬
拍後增值：
-347.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 中正段
771地號，面積 141.7 m2，持分 1/2，230 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 竹南鎮 中正段
772地號，面積 317.9 m2，持分 1/2，520 萬
法院筆錄 (5)
2.
101年9月21日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮中 正段771地號土地現為空地；772地號土地部分空地，部分為平房（未辦保存登 記建物）坐落。
3.
114年10月9日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之771地號土 地上部分空地，部分種植果樹；772地號土地部分空地，部分三合院坐落。
4.
114年10月16日債權人代理人具狀稱：查封之771地號土地現況為雜草地、 空地；772地號土地除雜草地、空地外，部分有門牌號碼中英里公地20號之未辦 保存登記平房建物坐落，其餘為廢棄紅磚瓦地上物（無門牌），債權人多次探 詢仍無法查明占有人。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之771地號土地部分果樹、空地；772地號 土地上現有1棟三合院坐落，部分果樹、空地。土地皆無直接臨路，需通行鄰地，鄰近通行道路為面寬3公尺之巷道。
6.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及有無分 管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 中正段 771地號
141.7 m2 × (1/2) × 17,500 元 - 230 萬元
= -106萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 中正段 772地號
317.9 m2 × (1/2) × 17,500 元 - 520 萬元
= -241.8萬元
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