苗栗法院 114而25243
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街125號一樓之七地下室(現址為:苗栗縣竹南鎮博愛街313巷地下一樓商F)
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
1059地號，面積 1,681.7 m2，持分 292/100000，25 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街125號一樓之七地下室(現址為:苗栗縣竹南鎮博愛街313巷地下一樓商F)，建號 884，持分 1/1，65 萬
地下一層：44.56合計：44.56 (商業用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
114年9月22日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮新博愛段884建號建 物為於大樓地下1層，目前堆放雜物，佈滿灰塵，似無人使用，目前無電可用。
3.
114年9月24日債權人代理人具狀稱：查封之884建號建物目前為閒置空間，為出租或出借 他，其空間內所擺置之旗幟及跑步機為前次110年執行時（110司執
4.
，隔壁仍營業之「體 適能工作室」所擺放，當時該工作室人員稱未租借，為目前體適能工作室已未營業，其使用權 源不明。
5.
114年9月26日債權人代理人具狀稱：查封建物經向大樓保全詢問，建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，亦未聽聞有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情 事。債權人並稱其非屬建物鑑定專業人員，縱以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌注意，於應買或投標前應自行查訪探詢，並審慎考量後再行應買或投標。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物坐落於新博愛段1059地號，目前空間閒置中，無人使 用，為賣場內之隔間，現為擺放雜物，部分強面有龜裂之情形。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 1059地號
1,681.7 m2 × (292/100000) × 41,308 元 - 25 萬元
= -4.7萬元
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