臺中金拍 114中金職同240
台中市豐原區豐原鎌村路472巷16號
1拍
部分點交
待拍
6,588萬
- 11 點閱
- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
6,588萬
保證金：
2,000萬
總坪數：
439坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
840.7 坪
公告建坪：
439 坪
總現值：
2,362.2 萬
拍後增值：
-3,437.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
增建坪：
439 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 鐮村段
856地號，面積 2,779 m2，持分 1/1，5,800 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (3)
1.
台中市豐原區豐原鎌村路472巷16號，建號 628，持分 1/1，620 萬
第1樓層：547.16
第2樓層：342.50
第1層夾層：10.20
合計：899.86 雨遮16.80 (2層樓房)
2.
台中市豐原區鎌村路472巷16號，建號 630，持分 1/1，36 萬
第1樓層：180.73
合計：180.73
3.
台中市豐原區鎌村路472巷16號，建號 631，持分 1/1，132 萬
第1樓層：175.41
第2樓層：89.21
第3樓層：89.21
合計：353.83
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。
7.
據查封筆錄稅務人員稱及鑑價報告所載，查封時８５６地號土地上坐落門牌號碼豐原區鎌村路４７２巷１６號之磚造鐵皮屋頂二層樓建物（經測量後暫編定為
8.
６３１建號），債務人在場稱建物由其居住使用中，無出租，６３１建號房屋有輕微壁癌，無地震受損及非自然死亡事件，後有加蓋弘緯精密工廠建物（經測量暫編定為６２８建號），面對廠房左側內有夾層２樓、３樓，中間為夾層２樓，右側挑高有一負重２‧８噸之天車（含鋼構軌道、鋼索吊鉤，債權人主張附著於建物，一併查封拍賣，拍賣價格已納入建物），建物二樓左側為廁所，右側為整排辦公室，中間有一走道直通天車天台處，一樓有夾層，廠房內部夾層均可相通。拍定後依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。六、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
9.
６３１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 鐮村段 856地號
2,779 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 5,800 萬元
= -3,437.8萬元
以上資料由司法院台中市豐原區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
