臺北金拍 114北金職二104一
新北市石碇區蓬菜寮段蓬菜寮小段93地號
1拍
不點交
待拍
359萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
359萬
保證金：
72萬
總坪數：
659坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
659 坪
總現值：
115.5 萬
拍後增值：
-243.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段
93地號，面積 17,429 m2，持分 3/24，359 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的９３地號土地部分為門牌號碼新北市石碇區蓬菜寮２─１號建物坐落，據第三人陳○富陳報，該建物於民國７５年間得當時地主陳○定口頭同意興建，第三人陳○富之子為本件標的９３號地號土地之共有人，惟與其他共有人有無分管協議不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，請投標人注意；及部分為該建物東南側之雜木林。土地使用分區為非都市計畫區土地；係山坡地保育區林業用地，相關使用限制，請投標人自行向主管機關查明。
3.
該土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６條之２之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順為優先於共有人之優先承買權，且其優先於民法物權編施行法第８條之５第３項之優先承買權。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。
10.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段 93地號
17,429 m2 × (3/24) × 530 元 - 359 萬元
= -243.5萬元
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