板橋金拍 114板金職一278
新北市新莊區幸福路671巷1弄5號5樓
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
55.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
487 萬
拍後增值：
-413 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 中誠段
14地號，面積 135.3 m2，持分 1/5，900 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區幸福路671巷1弄5號5樓，建號 406，持分 1/1，600 萬
五層：75.42
陽台：13.46
合計：88.88 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣標的４０６建號建物，拍定後點交。
3.
本件係調假扣押卷執行，於１１３年１０月２５日與物業管理人員開鎖入內，稱屋內有四間房間，其中三間之租客已搬走，其餘一間租客之租期雖至１１４年，但於１１３年年底會搬走。
4.
本件於１１４年６月２６日履勘，開鎖入內已無人居住，斷水斷電，現場留有小型冰箱、床組、沙發、簡易家具等物品。
5.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
6.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 中誠段 14地號
135.3 m2 × (1/5) × 180,000 元 - 900 萬元
= -413萬元
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