桃園金拍 114桃金職四181
桃園市觀音區甘泉段1682地號
3拍
不點交
待拍
715萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
715萬
保證金：
143萬
總坪數：
149.4坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
149.4 坪
總現值：
883.9 萬
拍後增值：
168.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 甘泉段
1682地號，面積 488.9 m2，持分 1/1，707.9 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 觀音區 甘泉段
1682-1地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，7.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 1,117萬，保證金 224萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 893.6萬，保證金 178.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依據法院民國１１４年４月９日執行筆錄記載，本件執行標的
2.
１６８２─１地號土地據地政人員稱為中山路４６巷１６弄道路。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
3.
本件拍賣不動產查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
4.
１６８２地號土地使用分區為觀音都市計畫(民國６３年１１月３０日)住宅區；１６８２─１地號土地使用分區為觀音都市計畫(民國６３年１１月３０日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自行查明注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 甘泉段 1682地號
488.9 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 707.9 萬元
= 167.3萬元
2.
桃園市 觀音區 甘泉段 1682-1地號
4.9 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 7.1 萬元
= 1.6萬元
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