臺南法院 113正141165
台南市官田區中興路53之36號
1拍
點交
待拍
80萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市官田區中興路53之36號，建號 73，持分 1/1，80 萬
一層：93.97合計：93.97 (鋼鐵造)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，經債務人在場協同會測本件建物，並表示該建物無另為增建。依地政事務所建物測量 成果圖記載，該建物面積82.42平方公尺占用同地段496地號土地，其餘面積占用497至500地號 土地。本件僅拍賣建物，坐落之土地不在本件拍賣範圍，拍定後建物與土地間法律關係，由拍 定人自理，如遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。另本件是否有民法838-1規定之適 用，應買人應自行查證。上開事項應買人請務必注意，本件拍定後按債務人占有現況點交。
6.
本件僅拍賣建物，如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
7.
拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受 拆除之危險。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則 以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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