桃園法院 114十93204
桃園市中壢區山上段1272地號
1拍
點交
待拍
150萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
54.9 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
-55.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段
1272地號，面積 907 m2，持分 1/5，150 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於本院民國114年9月5日現場查封時，地政人員稱1272地號土 地部分為中壢區山東路588巷140號建物，土地部分為無門牌鐵皮屋，另部分為 空地。另依土地登記謄本所載，本件標的上已興建農舍，未經解除套繪管制前 不得辦理分割，請應買人注意。
3.
本件僅係拍賣應有部分，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不 點交。
7.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
9.
本件土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有 人無優先承買權。
10.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段 1272地號
907 m2 × (1/5) × 5,200 元 - 150 萬元
= -55.7萬元
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