新北法院 114協56641乙
新北市樹林區水源段939地號
2拍
不點交
待拍
321萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
321萬
保證金：
65萬
總坪數：
20坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
20 坪
總現值：
625.8 萬
拍後增值：
304.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段
939地號，面積 149.2 m2，持分 1/5，145 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 水源段
943地號，面積 180.9 m2，持分 1/5，176 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
民國114年5月7日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「939 地號位於國凱街136巷30弄7號前方巷道用地、943地號位於國凱街136巷30弄12 號前巷道」。使用分區為第一種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如： 公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注 意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其 餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段 939地號
149.2 m2 × (1/5) × 94,800 元 - 145 萬元
= 137.8萬元
2.
新北市 樹林區 水源段 943地號
180.9 m2 × (1/5) × 94,800 元 - 176 萬元
= 166.9萬元
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