橋頭法院 114物49932
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
-21.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
240地號，面積 1,828 m2，持分 17/2000，100 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號，建號 2913，持分 1/2，90 萬
5層：66.05合計：66.05 陽台8.19 (5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年9月15日查封時，屋況老舊，債務人表示建物會漏水。據聞前屋主有非自然死 亡之情形。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得 僅就其中一筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
土地使用分區為第五種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 240地號
1,828 m2 × (17/2000) × 50,788 元 - 100 萬元
= -21.1萬元
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