桃園法院 112九118307甲
桃園市八德區龍宮街33巷40弄7號
1拍
不點交
待拍
135.3萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
135.3萬
保證金：
27.1萬
總坪數：
8坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
-79.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 龍友段
580地號，面積 63.6 m2，持分 1/6，111.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市八德區龍宮街33巷40弄7號，建號 615，持分 1/6，12.3 萬
一層：40.50二層：40.50合計：81.0 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市八德區龍宮街33巷40弄7號，建號 899，持分 1/6，11.9 萬
一層：21.11二層：8.28三層：48.78合計：78.17
法院筆錄 (5)
2.
本件114年8月19日現場查封時，據債務人在場稱其未居住於此，現為家人居住使用。據地政 稱，1樓至3樓有增建，增建與主建物相通，無獨立出入口。據估價師鑑定報告所載，建物現況 牆面有壁癌及漏水痕跡。嗣債權人於114年10月17日陳報稱，債務人稱不動產現無人居住使用。
6.
第899建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
8.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 龍友段 580地號
63.6 m2 × (1/6) × 29,400 元 - 111.1 萬元
= -79.9萬元
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