橋頭金拍 114橋金職申233四
高雄市旗山區旗山段328地號
1拍
不點交
待拍
333.2萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
333.2萬
保證金：
66.7萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
45.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
105.7 萬
拍後增值：
-227.5 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (20)
1.
高雄市 旗山區 旗山段
393地號，面積 100 m2，持分 15/2880，10 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
384-2地號，面積 6 m2，持分 15/2880，0.5 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
384-1地號，面積 72 m2，持分 15/2880，10 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
383-18地號，面積 3 m2，持分 15/2880，0.1 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
383-2地號，面積 76 m2，持分 15/2880，10 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
379地號，面積 253 m2，持分 15/2880，20 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
373-2地號，面積 305 m2，持分 15/2880，20 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
373-1地號，面積 205 m2，持分 15/2880，5 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
373地號，面積 368 m2，持分 15/2880，25 萬
(商業區 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
337-7地號，面積 58 m2，持分 15/2880，5 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 旗山區 旗山段
328地號，面積 930 m2，持分 15/2880，65 萬
(商業區 )
2.
高雄市 旗山區 旗山段
393-1地號，面積 30 m2，持分 15/2880，1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 旗山區 旗山段
328-1地號，面積 183 m2，持分 15/2880，10 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 旗山區 旗山段
336地號，面積 308 m2，持分 15/2880，25 萬
(商業區 )
4.
高雄市 旗山區 旗山段
336-1地號，面積 5 m2，持分 15/2880，0.5 萬
(商業區 )
5.
高雄市 旗山區 旗山段
336-2地號，面積 53 m2，持分 15/2880，5 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 旗山區 旗山段
337-1地號，面積 1,335 m2，持分 15/2880，95 萬
(商業區 )
7.
高雄市 旗山區 旗山段
337-3地號，面積 316 m2，持分 15/2880，25 萬
(商業區 )
8.
高雄市 旗山區 旗山段
337-5地號，面積 23 m2，持分 15/2880，1 萬
(道路用地 )
9.
高雄市 旗山區 旗山段
337-6地號，面積 1 m2，持分 15/2880，0.1 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (21)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年７月１１日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３２８地號上坐落有門牌中山路
8.
１３３號等建物數筆；３２８─１地號目前為中山路通行道路；３３６地號坐落有門牌中山路
9.
１４３號建物；３３６─
10.
３３６─２地號為中山路通行道路；３３７─１地號坐落有門牌中山路１３６號建物數筆；３３７─３地號坐落有無門牌號碼鐵皮建物，部分為空地；３３７─
11.
３３７─６地號坐落有無門牌號碼鐵皮建物，部分為空地；３３７─７地號目前為中山路通行道路；３７３地號坐落有門牌延平一路５４８巷４號建物，部分為空地；３７３─１地號坐落有門牌延平一路５４８巷６號建物，部分為空地；３７３─２地號坐落有無門牌號碼磚造平房，部分為空地；３７９地號坐落有無門牌號碼磚造平房，部分為空地；３８３─２地號坐落有門牌中山路１２６號建物；３８３─１８地號為中山路通行道路；３８４─１地號坐落有門牌中山路１２４號及無門牌號碼建物各一筆；３８４─２地號目前為中山路通行道路；３９３地號坐落有門牌延平一路５６４號建物，３９３─１地號為該建物前方通行道路；據債權人代理人在場稱，上開建物皆為土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，３２８─
12.
３３６─
13.
３３６─
14.
３３７─
15.
３３７─
16.
３７３─
17.
３８３─
18.
３８４─
19.
３９３─１地號土地使用分區為道路用地，其餘土地使用分區為商業區，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
20.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
21.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
22.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
23.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
24.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
26.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (20)
1.
高雄市 旗山區 旗山段 393地號
100 m2 × (15/2880) × 51,590 元 - 10 萬元
= -7.3萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 384-2地號
6 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 384-1地號
72 m2 × (15/2880) × 64,900 元 - 10 萬元
= -7.6萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 383-18地號
3 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 383-2地號
76 m2 × (15/2880) × 52,158 元 - 10 萬元
= -7.9萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 379地號
253 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 20 萬元
= -17.5萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 373-2地號
305 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 20 萬元
= -17萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 373-1地號
205 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 5 萬元
= -3萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 373地號
368 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 25 萬元
= -21.4萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 337-7地號
58 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 5 萬元
= -3.2萬元
1.
高雄市 旗山區 旗山段 328地號
930 m2 × (15/2880) × 55,161 元 - 65 萬元
= -38.3萬元
2.
高雄市 旗山區 旗山段 393-1地號
30 m2 × (15/2880) × 57,200 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 旗山區 旗山段 328-1地號
183 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 10 萬元
= -4.4萬元
3.
高雄市 旗山區 旗山段 336地號
308 m2 × (15/2880) × 58,938 元 - 25 萬元
= -15.5萬元
4.
高雄市 旗山區 旗山段 336-1地號
5 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 旗山區 旗山段 336-2地號
53 m2 × (15/2880) × 59,000 元 - 5 萬元
= -3.4萬元
6.
高雄市 旗山區 旗山段 337-1地號
1,335 m2 × (15/2880) × 53,016 元 - 95 萬元
= -58.1萬元
7.
高雄市 旗山區 旗山段 337-3地號
316 m2 × (15/2880) × 22,373 元 - 25 萬元
= -21.3萬元
8.
高雄市 旗山區 旗山段 337-5地號
23 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
9.
高雄市 旗山區 旗山段 337-6地號
1 m2 × (15/2880) × 19,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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