橋頭金拍 114橋金職申233二
高雄市旗山區三和段123地號
1拍
不點交
待拍
20.1萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.1萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
5坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
4.3 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段
123地號，面積 5.4 m2，持分 1/24，0.1 萬
(河川區 )
2.
高雄市 旗山區 三和段
133地號，面積 302.2 m2，持分 1/24，15 萬
(農業區 )
3.
高雄市 旗山區 三和段
133-1地號，面積 86.7 m2，持分 1/24，5 萬
(河川區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的１２３地號(重測前北勢段５８─２地號)、１３３地號(重測前北勢段５８─９地號)、１３３─１地號(分割自１３３地號)於民國８４年７月１９日假扣押查封時，據地政人員指界稱，現種植香蕉及外圍一排檳榔。嗣於民國１１４年７月１１日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３筆土地位於門牌高雄市旗山區中華路１２０１之１號房屋後方，目前為雜林。又據鑑價報告所載，
8.
１３３─１地號土地使用分區為河川區，１３３地號土地使用分區為農業區，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段 123地號
5.4 m2 × (1/24) × 1,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 旗山區 三和段 133地號
302.2 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 15 萬元
= -11.2萬元
3.
高雄市 旗山區 三和段 133-1地號
86.7 m2 × (1/24) × 1,300 元 - 5 萬元
= -4.5萬元
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