高雄金拍 114雄金職未326
高雄市前鎮區鎮東一街395巷11號3樓之3
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
38.3 萬
拍後增值：
-61.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段
293地號，面積 28,827 m2，持分 142/300000，100 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區鎮東一街395巷11號3樓之3，建號 202，持分 1/3，5 萬
3樓層：56.6
合計：56.6 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債權人１１４年７月２５日陳報，為債務人之妹居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
8.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、管理費或其他規約，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、管理費繳清等事宜。
13.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段 293地號
28,827 m2 × (142/300000) × 28,065 元 - 100 萬元
= -61.7萬元
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