高雄金拍 114雄金職酉348
高雄市小港區港壽街31巷2之1號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
12坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
46.7 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
9.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 港墘段
288-1地號，面積 635 m2，持分 1/120，30 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 港墘段
289-2地號，面積 652 m2，持分 1/120，30 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區港壽街31巷2之1號，建號 630，持分 1/2，45 萬
二層：62
合計：62.0 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區港壽街31巷2之1號未保存登記建物，建號 2536，持分 1/2，10 萬
陽台13.91，雨遮3.47
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國１１４年７月３日現場查封測量時，標的由債務人自用。屋況尚可，後陽台有漏水，部分牆壁有少許油漆剝落情形。２８９─２地號上有數棟建物坐落，僅執行土地持份。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明
11.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 港墘段 288-1地號
635 m2 × (1/120) × 43,500 元 - 30 萬元
= -7萬元
2.
高雄市 小港區 港墘段 289-2地號
652 m2 × (1/120) × 43,500 元 - 30 萬元
= -6.4萬元
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