臺南法院 114合20116乙
臺南市鹽水區孫厝段5地號
1拍
不點交
待拍
10.6萬
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- 2025/11/22 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
10.6萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 孫厝段
5地號，面積 488.2 m2，持分 1/14，4.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 鹽水區 孫厝段
6地號，面積 632.1 m2，持分 1/14，6 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (4)
1.
民國114年3月17日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
6地號現為道路； 另據鑑價報告記載，本案標的
3.
6地號相連，現況為道路使用。又本件係拍賣 債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查 證，拍定後均不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權；又 主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。共有 人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 孫厝段 5地號
488.2 m2 × (1/14) × 1,000 元 - 4.6 萬元
= -1.1萬元
2.
臺南市 鹽水區 孫厝段 6地號
632.1 m2 × (1/14) × 1,000 元 - 6 萬元
= -1.5萬元
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