彰化法院 114春38759
彰化縣大城鄉三林路21號
1拍
部分點交
待拍
435萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
89.9 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
98.1 萬
拍後增值：
-211.9 萬
主建坪：
57.7 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段
1418地號，面積 993 m2，持分 66/240，280 萬
2.
彰化縣 大城鄉 三林段
1419地號，面積 88 m2，持分 66/240，30 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大城鄉三林路21號，建號 94，持分 1/1，100 萬
地面層：74.25二樓層：75.75屋頂突出物：7.17合計：157.17 (加強磚造、住家用)
2.
彰化縣大城鄉三林路21號，建號 99，持分 1/1，25 萬
地面層：13.5二樓層：12屋頂突出物：8.13合計：33.63
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據在場債務人稱：現由其與家人同住，建物有牆壁油漆剝落、壁癌、滲水等嚴重 漏水情形，屋頂三樓和隔壁建物共用，未以牆垣隔開，拍定後點交。土地係拍賣應有部分，部 分為建物之基地、部分為空地，拍定後不點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
8.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段 1418地號
993 m2 × (66/240) × 3,300 元 - 280 萬元
= -189.9萬元
2.
彰化縣 大城鄉 三林段 1419地號
88 m2 × (66/240) × 3,300 元 - 30 萬元
= -22萬元
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