臺中金拍 114中金職土277
台中市大甲區中山路一段1299巷45號
2拍
部分點交
待拍
584.1萬
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- 2 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
584.1萬
保證金：
175.2萬
總坪數：
86.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
公告建坪：
86.5 坪
總現值：
303 萬
拍後增值：
-229.9 萬
主建坪：
30.8 坪
增建坪：
55.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大甲區 永信段
587地號，面積 2.9 m2，持分 1/1，6.4 萬
2.
臺中市 大甲區 永信段
588地號，面積 6 m2，持分 1/1，12.1 萬
3.
臺中市 大甲區 永信段
589地號，面積 111.8 m2，持分 1/1，514.4 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區中山路一段1299巷45號，建號 517，持分 1/1，29.6 萬
一層：48.35
二層：47.00
突出物：6.53
合計：101.88 (店舖、住房、梯間、加強磚造、2層)
2.
台中市大甲區中山路一段1299巷45號，建號 545，持分 1/1，21.6 萬
一層：84.10
二層：7.00
三層：47.47
四層：45.45
合計：184.02 (加強磚造、鐵皮屋頂、鋼架鐵皮、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 730.1萬，保證金 219.3萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍定後抵押權塗銷之。
2.
據查封筆錄及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物現由第三人薛靖彰及其母吳秀足居住使用中，第三人均主張於查封前即有權占有使用，本件拍定後不點交，拍定人應另對第三人取得准許點交之執行名義後始得聲請點交。
3.
５８８地號土地為房屋前道路。六、本件拍賣之暫編５４５建號建築物為５１７建號主建物之增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。請應買人注意。
4.
本件拍賣５８９地號土地上另有一鐵皮倉庫部分占用，第三人吳秀足主張該鐵皮倉庫為其所增建，倉庫另有出租予他人，屋況大致良好，無漏水情形。
5.
關於有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，經現場調查未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，拍賣標的若有上述足以影響
土地增值 (3)
1.
臺中市 大甲區 永信段 587地號
2.9 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 6.4 萬元
= 1萬元
2.
臺中市 大甲區 永信段 588地號
6 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 12.1 萬元
= 2.9萬元
3.
臺中市 大甲區 永信段 589地號
111.8 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 514.4 萬元
= -233.8萬元
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