南投法院 114平26502乙
南投縣名間鄉南松嶺段1405地號
2拍
點交
待拍
739.8萬
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- 2 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
739.8萬
保證金：
148萬
總坪數：
797.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
797.7 坪
總現值：
316.4 萬
拍後增值：
-423.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 南松嶺段
1405地號，面積 2,637 m2，持分 1/1，739.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/18，總底價 924.7萬，保證金 185萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱1405地號土地部分有生長鳳梨， 但已採收現無人整理，部分有一墳墓，部分為茶園。債權人則陳報土地為共有 人使用，無分管。債務人陳源彬則在場稱茶園為其種植等語。乙標拍賣之土地 拍定後，除土地上現為墳墓部分不點交外，其餘土地部分則均按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。
3.
本件乙標所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例 第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。 六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又如實際鑑界後始知於查封時已 另有其他地上物坐落，則該地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，該 地上物占有使用部分亦不點交。
4.
乙標拍賣土地上作物（茶葉）之價值，本院已列入土地價格中，就實際數 量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
5.
本件乙標拍賣之土地上除茶葉外，其餘地上物（墳墓等）均未一併拍賣， 拍定後其餘地上物（墳墓等）占有使用土地之法律關係，均由拍定人自理。
6.
本件係變賣共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 南松嶺段 1405地號
2,637 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 739.8 萬元
= -423.4萬元
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