宜蘭法院 114子10458甲
宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號
3拍
點交
待拍
1,815.3萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,815.3萬
保證金：
363.1萬
總坪數：
63.2坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
63.2 坪
總現值：
202.1 萬
拍後增值：
-251.5 萬
主建坪：
55.7 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 隆昌段
760地號，面積 5,407.1 m2，持分 775/100000，453.6 萬
建物 (3)
1.
宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號，建號 564，持分 1033/100000，56.7 萬
一層：424.34二層：276.24騎樓：40.14夾層：70.79合計：811.51 陽台30.46 (社區活動室、14層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣五結鄉隆昌路10號2樓，建號 539，持分 1/1，657 萬
二層：85.44合計：85.44 陽台10.51 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
3.
宜蘭縣五結鄉隆昌路12號2樓，建號 525，持分 1/1，648 萬
二層：90.18合計：90.18 陽台14.18 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/2，總底價 2,241萬，保證金 448.2萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 2,016.9萬，保證金 403.4萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲至己標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱760地號土地為晏京帝寶社區建物坐落，564建號建 物為社區一樓、二樓公共空間，
4.
525建號相通，僅有一扇大門，大門未鎖入內，屋內無 人，但有生活用品，經債權人查報目前房屋無租約，，現場為搬遷後遺留之雜物，於拍定後點 交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 隆昌段 760地號
5,407.1 m2 × (775/100000) × 48,236 元 - 453.6 萬元
= -251.5萬元
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