台北市南港區中南街7號

一101建號拍定後按現況點交。 二據債權人陳報民國112年10月3日現場查封執行照片顯示，101建號為EZ租車南港店營業使用， 並經債權人陳報租賃契約影本，101建號建物由債務人藍美華、許高山出租予第三人陳○余，每 月租金新臺幣33,000元，租賃期間至113年10月9日，現已展延至114年10月9日。惟因原租約於 本件查封後已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故101建號拍定後點交。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三113年5月15日現場執行時，經檢視與101建號相鄰之中南街7號後棟二層建物，有獨立出入 口，於他案（本院99年度司執全字第286號）已測量並暫編為2609建號，房屋稅納稅義務人為第 三人李○色。2609建號不在本件拍賣範圍，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 四依本院106年度湖簡字第391號、107年度簡上字第167號民事確定判決及111年度訴字第837號 民事確定判決所載，債務人就101建號建物與第三人林顏○玉、林○忠、林○儀、林○瑀間有租 地建屋之租賃關係存在，應按土地申報地價百分之6計算之標準，並半年一付，每年7月、1月各 1次給付前半年租金。此租賃契約依民法第426條之1規定，對於受讓101建號之人仍繼續存在， 請應買人注意。

優先承買權之行使： 一本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。 二314地號土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其 優先權優於地上權共有人及建物共有人。主張優先承買權之人，依民法第838條第3項規定，須 就地上權及建物一併行使，不得僅就地上權或建物為之。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

抵押權登記拍定後塗銷。 六、中華民國115年1月8日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標)