基隆市信義區東信段三小段41-31地號

本院於民國114年8月13日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「41-

41-31地號土地均為門牌號碼『基隆市信義區信二路74巷83號』房 屋（非本件拍賣標的，下簡稱83號房屋）之基地。41-7在房屋前段、41-31在房 屋後段。」等語。 本件僅拍賣2筆土地。上開83號房屋非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他 定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的；再83號房屋、及其他定著物、農林作 物占用系封土地之權源均不明，拍定後，83號房屋（、其他定著物、農林作 物）與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的之土地屬：41-31地號 為住宅區、41-7地號為道路用地。41-13地號上有83號房屋，41-7地號位於房屋 前土地。臨私設通路。交通便利性佳。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，有部分面積其上已鋪設水 泥地面，現供人車通行，是否已成立公用地役關係？不明。拍定後，如有通行 （地役）權爭執，由拍定人自理。拍定後均不點交。