高雄金拍 112雄金職辰284
高雄市鹽埕區大勇路67號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2 列管
- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/6/17 ~ 2024/09/16
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-13.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段
521地號，面積 578 m2，持分 24/10000，28.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區大勇路67號，建號 250，持分 288/10000，9.6 萬
三層：417.24
合計：417.24 (11層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/10/25，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院１１２年７月１２日查封時，標的僅１樓有商家營業，少數住戶使用，３樓為廢棄空間，管線外露無水無電，另依據鑑價報告記載，標的為屋齡約４５年，１１層大樓之第３樓，位於大勇商圈，大眾交通便利、生活機能完善，未來發展潛力佳，以上資訊供投標人參考。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時因標的廢棄無人使用，故無從查知，請投標人於投標前注意並自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件前經拍定，爰經拍定人放棄買受，按強制執行法第６８條之２暨同法第１１３條規定，原買受人不得應買，特此說明。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段 521地號
578 m2 × (24/10000) × 107,136 元 - 28.8 萬元
= -13.9萬元
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