雲林金拍 112雲金職平473
雲林縣斗六市林頭段477地號
特拍
不點交
待拍
10.6萬
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- 2024/5/21 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.6萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
32.5 萬
拍後增值：
21.9 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 斗六市 林頭段
477地號，面積 186 m2，持分 1/108，1 萬
2.
雲林縣 斗六市 林頭段
510地號，面積 342 m2，持分 1/36，4.7 萬
3.
雲林縣 斗六市 林頭段
530地號，面積 306 m2，持分 1/36，4.2 萬
4.
雲林縣 斗六市 林頭段
531地號，面積 12 m2，持分 1/36，0.2 萬
5.
雲林縣 斗六市 林頭段
541地號，面積 10 m2，持分 1/36，0.2 萬
6.
雲林縣 斗六市 林頭段
548地號，面積 220 m2，持分 1/72，0.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 16萬，保證金 3.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，
2.
５３１地號均為巷道，５３０地號部分為巷道，部分有鐵皮建物占用，５４１地號其上有建物坐落，５４８地號為道路。據債權人代理人稱
3.
５４８地號土地均為共有土地，債務人無現實占有部分，共有人間亦無分管約定，且地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如：法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故拍定後均不點交。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 斗六市 林頭段 477地號
186 m2 × (1/108) × 15,838 元 - 1 萬元
= 1.7萬元
2.
雲林縣 斗六市 林頭段 510地號
342 m2 × (1/36) × 15,500 元 - 4.7 萬元
= 10萬元
3.
雲林縣 斗六市 林頭段 530地號
306 m2 × (1/36) × 15,500 元 - 4.2 萬元
= 9萬元
4.
雲林縣 斗六市 林頭段 531地號
12 m2 × (1/36) × 15,500 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
5.
雲林縣 斗六市 林頭段 541地號
10 m2 × (1/36) × 15,500 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
6.
雲林縣 斗六市 林頭段 548地號
220 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 0.3 萬元
= 0.6萬元
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